Skip to content

Договор долевого участия или договор участия в долевом строительстве

Скачать договор долевого участия или договор участия в долевом строительстве PDF

Кстати, зарегистрировать ДДУ ФЗ об участии в долевом строительстве может как договор, так и сам дольщик. Договор долевого участия заключается в письменно. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с схема электрошокера ws 888 других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после участья разрешения на ввод в эксплуатацию или объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором.

Чаще всего подобные отношения оформляются через договор долевого участия. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в соответствии с требованиями ФЗ между договором и участником долевого строительства (дольщиком).

По договору строительства в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или).

Предметом договора является участье застройщиком квартиры за счёт предоставленных дольщиком средств.

Составление договора о долевом участии в строительстве ₽ / услуга. Договор долевого участия должен содержать в себе точное техническое описание будущего жилья. В нем должна быть указана площадь квартиры, размер балкона, лоджии или террасы с учетом понижающего коэффициента.  В ФЗ об участии в долевом строительстве об этом прямо не сказано, однако устные обязательства застройщика в суде не предъявишь.

Поэтому будьте бдительны и требуйте, чтобы в ДДУ было полное техническое описание квартиры. Иногда строительная компания стремится внести в договор пункт о праве вносить изменения в проектную декларацию, планировку и инженерные характеристики объекта без согласования с дольщиком. Договор долевого участия заключается в письменно. В начале договора прописывается, кто его заключает: наименование застройщика и покупателя, подписывать договор должен генеральный директор компании-застройщика.

ДДУ, согласно ФЗ, в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на территории того округа, где находится строящийся объект.  Кстати, зарегистрировать ДДУ ФЗ об участии в долевом строительстве может как застройщик, так и сам дольщик.

Юристы нашей редакции советуют ознакомиться с обзором законопроекта о риэлторской деятельности в РФ. ДДУ - это договор долевого участия в строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно законодательству, ДДУ признается заключенным и вступает в силу только после регистрации в Росреестре. Делается это с целью обезопасить покупателя от мошенничества и исключить двойную продажу жилья.

Именно поэтому рассчитываться с застройщиком нужно после проведения государственной регистрации (по месту расположения строящегося объекта), а не после проставления своей подписи в договоре. Долевое участие в строительстве нового жилого объекта – популярный ныне способ обзавестись собственной квартирой по относительно невысокой цене.

Наряду с преимуществами (финансовая привлекательность покупки, возможность выбрать современное жилье нужной квадратуры, планировки), подобные проекты таят и определенные риски. Затягивание сроков сдачи дома, несоответствие параметров и состояния квартир обещанным девелопером – только часть из них. Своеобразной страховкой от неприятных сюрпризов для дольщиков выступает ДДУ, договор долевого участия в строительстве.

Составление договора о долевом участии в строительствеЦена договорная. Оформляем договор долевого участия. Как подготовиться и на что смотреть. Продолжаем наш эпический сказ о покупке квартиры в новостройке.  В статье «Как выбрать застройщика» мы рассказывали, как получить проект договора долевого участия. Теперь составьте с менеджером застройщика настоящий договор.

Когда менеджер выдаст вам договор, не подписывайте его тут же. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в соответствии с требованиями ФЗ между застройщиком и участником долевого строительства (дольщиком). Предметом договора является строительство застройщиком квартиры за счёт предоставленных дольщиком средств. Согласно ДДУ застройщик обязан построить многоквартирный дом, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать квартиру в нем дольщику.

Дольщик, со своей стороны, обязуется оплатить цену квартиры и принять ее после завершения строительства. Иногда застройщики предлагают покупателям квартир заключить предварительный дого.

PDF, djvu, EPUB, fb2